Bez prowizji!!! Sprzedaż bezpośrednia!!!

Do sprzedania dom z 2022 r. w zabudowie bliźniaczej z rynku pierwotnego o powierzchni 197 m2 po podłodze (145,74 m2 pow. użytkowa) oraz budynek gospodarczy o powierzchni 12 m2.

Południowy Zakątek to kameralna inwestycja zlokalizowana na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej, w sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego, w miejscowości Bębło. Urokliwa i malownicza okolica Parku Krajobrazowego Dolinek Krakowskich, w otoczeniu zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, lasy, liczne ścieżki rowerowe.

Dom w zabudowie bliźniaczej, działka stanowi zakończenie ślepej drogi, co gwarantuje ciszę
i spokój. Działka do wyłącznego użytkowania o powierzchni  734 m2. Ekspozycja południowy-zachód, północny-zachód, południowy-wschód.  

Zestawienie pomieszczeń domu:

PARTER 72,98 m2 pow. uż.

• Garaż                    20,41 m2
• Wiatrołap               2,92 m2
• Pom. pomocn.       3,92 m2
• Kuchnia                 8,50 m2
• Salon z jadalnią     25,17 m2
• Korytarz                 5,76 m2
• Klatka schodowa   1,43 m2
• Toaleta                  1,31 m2
• Pom. gospod.        3,57 m2

PODDASZE 67,59 m2 pow. uż.

• Pokój                      11,81 m2
• Gabinet                   6,22 m2
• Łazienka                 7,20 m2
• Pokój                      14,28 m2
• Pokój                      13,50 m2
• Korytarz                  7,50 m2
• Klatka schodowa    3,88 m2
• Pralnia                    3,19 m2
• Balkon                    5,17 m2 z balustradą ze stali nierdzewnej

(plus dodatkowo nieużytkowy strych)

Standard wykończenia:

→     niepodpiwniczony z dwiema kondygnacjami i strych

→     dom posiada garaż wbudowany wyposażony w  bramę garażową z siłownikiem na pilot i  miejsce  parkingowe  przed budynkiem- wykończone kostką

→     działka do wyłącznego korzystania Lokal 1  ~734 m2

→     droga wewnętrzna- wykończona kostką

→     domy budowane w technologii  murowanego domu ceramicznego;

→     zewnętrzne ściany budynku ocieplone 20 cm styropianem i wykończone tynkiem silikonowym barwionym w masie;

→     dachówka ceramiczna , płaska Creaton,

→     okna PCV – Plastbud Prestige MF profil ideal 7000 z pakietem trzy szybowym  w okleinie imitującej drewno i kolorze złoty dąb

→     Balkon dachowy VELUX GDL ;

→     Orynnowanie - antracyt, parapety zewnętrzne stalowe złoty dąb,  balustrady - ze stali nierdzewnej

→     wewnątrz budynku tynki gipsowe i cementowe

→     instalacja elektryczna wraz z doprowadzoną instalacją siłową;

→     Instalacja RTV i słaboprądowa;

→     Przygotowane orurowanie dla instalacji światłowodowej (od bramy wjazdowej do skrzynki teletechnicznej w lokalu) ;

→     instalacja centralnego ogrzewania; parter i łazienka piętro ogrzewanie podłogowe pozostałe pomieszczenia instalacja grzejnikowa.  Piec kondensacyjny  De Dietrich MCR3 wraz z zasobnikiem De Dietrich 120l (z programatorem temperatury pokojowej);

→     instalacja kanalizacyjna (indywidualna przepompownia ścieków, instalacja ciśnieniowa)

→     instalacja zagospodarowania wód  deszczowych (Instalacja kanalizacji opadowej do odbioru wody z rynien sprowadzona do wybieralnego zbiornika na wody opadowe)

→     instalacja wodna ;

→     kran na elewacji budynku do podlewania ogrodu;

→     gniazdo elektryczne na elewacji  domu od strony ogrodu;

→     drzwi zewnętrzne stalowe KMT PLUS 75 w kolorze stolarki okiennej ;

→     wybrukowany podjazd i chodnik do domu;

→     działka ogrodzona ;

→     teren zamknięty, przygotowane okablowanie pod montaż napędów bramy wjazdowej, otwieranie ręczne, instalacja domofonowa

→     wyplantowany ogród i zasiana trawa;

→     oświetlenie zewnętrzne w podcieniu wejścia do lokalu i części tarasowej;

→     schody wewnętrzne betonowe;

→      na balkonie żywica kamienny dywan lub okładzina ceramiczna

→     brak drzwi wewnętrznych;

→     Instalacja pod uzdatniacz wody

→     przygotowana instalacja pod rolety zewnętrzne

→     brak parapetów wewnętrznych i stolarki wewnętrznej

BUDYNEK GOSPODARCZY

→     dachówka ceramiczna , płaska Creaton,

→     okna PCV – Plastbud Prestige MF profil ideal 7000 z pakietem trzy szybowym  w okleinie imitującej drewno i kolorze złoty dąb

→     zewnętrzne ściany budynku ocieplone styropianem i wykończone tynkiem silikonowym barwionym w masie;

→     wewnątrz budynku tynki  cementowe

→     instalacja elektryczna

Cena 990 000 zł

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Zapraszam do kontaktu i oglądania

Łukasz Fit nr licencji:  28437

Tel. 729 993 265