BEZ PROWIZJI! RYNEK PIERWOTNY!

Do sprzedania z rynku pierwotnego 4-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 70 m2 (użytkowa 65,31 m2). W sprzedaży sześć lokali. W cenie miejsce postojowe zewnętrzne. Teren przynależny do wyłącznego korzystania ok. 97 m2. Powierzchnia działki 140 m2. Oferta dotyczy lokalu nr A1. 

Kameralna inwestycja, która jest zlokalizowana w miejscowości Bębło (gmina Wielka Wieś) przy ul. Sportowej. Bezpretensjonalny projekt, nawiązujący do otoczenia z funkcjonalnym układem. Kompleks składa się z trzech osobnych budynków dwulokalowych. Dobry dojazd autem do Krakowa (do centrum miasta 22 km). Przystanek autobusowy znajduje się 650 m od miejsca prowadzonej inwestycji. W okolicy szkołą, boisko sportowe, sklep spożywczy. 

Mieszkania składają się z parteru i piętra ze strychem 30 m2. Parter: wiatrołap, kuchnia, pom. gospodarcze, komunikacja, pokój dzienny. Piętro: łazienka i trzy sypialnie. 

Zestawienie pomieszczeń:

PARTER

Wiatrołap 5,26 m2

Kuchnia 5,44 m2

Pomieszczenie gospodarcze 0,93 m2

Komunikacja 4,61 m2

Pokój dzienny 17,41 m2

PIĘTRO

Łazienka 5,10 m2

Sypialnia 6,88 m2

Sypialnia 7,85 m2

Sypialnia 6,68 m2

Standard wykończenia:

 Konstrukcja budynku: 

• • Ławy fundamentowe – żelbetowe; 

• • Stropy – żelbetowe; 

• • Belki, wieńce, słupy, schody – żelbetowe; 

• • Ściany zewnętrzne nośne - pustak z betonu komórkowego; 

• • Ściany wewnętrzne nośne - pustak ceramiczny lub Silka; 

• • Ściany pomiędzy lokalami- pustak akustyczny 

• • Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny, Silka lub płyty gipsowo-kartonowe; 

• • Konstrukcja dachu - drewno konstrukcyjne; 

Izolacje: 

• • Izolacja przeciwwodna fundamentów pozioma – folia izolacyjna PE; 

• • Izolacja termiczna fundamentów – styrodur; 

• • Izolacja termiczna ścian zewnętrznych – styropian grafitowy, grubość 10 cm; 

• • Izolacja termiczna posadzki – styropian; 

• • Izolacja termiczna stropu – styropian/ wełna mineralna 

Wykończenie zewnętrzne: 

• • Pokrycie dachu – typu ciężkiego, dachówka ceramiczna lub betonowa; 

• • Wykończenie okapów – blacha powlekana- kolor antracyt; 

• • Podbitka dachowa – deska boazeryjna lub z blachy; 

• • Rynny i rury spustowe – systemowe z PCV; 

• • Wykończenie kominów – blacha; 

• • Obróbki blacharskie – blacha ocynkowana lub aluminiowa; 

• • Elewacja zewnętrzna – tynkiem barwionym w masie, dodatki okładzina z kształtek elewacyjnych (kamiennych/drewnianych lub imitujących kamień/drewno); 

• • Stolarka okienna – Okna PCV z pakietem trzyszybowym; 

• • Wyjście dachowe – klapa wyłazowa; 

• • Parapety zewnętrzne – blaszane, powlekane; 

• • Drzwi wejściowe – drzwi zewnętrzne z wkładką antywłamaniową; 

Wykończenie wewnętrzne: 

• • Tynki (ściany i sufity) – gipsowe; 

• • Wylewki – cementowe zacierane maszynowo; 

• • Piętro – płyty gipsowo-kartonowe ogniochronne, wyszpachlowane łączenia; 

• • Strych nieużytkowy- nieocieplony, podłoga techniczna, 

• • Brak drzwi wewnętrznych; 

• • Brak parapetów wewnętrznych; 

Instalacja elektryczna: 

• • Doprowadzenie do lokalu – zasilanie 3-fazowe; 

• • Rozprowadzenie po lokalu – 230V; 

• • Oświetlenie – rozprowadzenie przewodów zakończone kostką; 

• • Gniazda 230V – rozprowadzenie instalacji zakończone osprzętem; 

• • Zasilanie 400V – jedno przyłącze w kuchni zakończone kostką; 

• • Przygotowany przepust pod internet światłowodowy; rozdzielnia teletechniczna, gniazdo RJ45 z osprzętem; 

• • Instalacja RTV i słaboprądowa – rozprowadzenie instalacji, zakończone osprzętem, kable antenowe ponad dach; 

• • Instalacja odgromowa – rozprowadzona na dachu budynku; 

• • Instalacja oświetlenia zewnętrznego – zamontowane lampy na elewacji; 

Instalacje sanitarne: 

• • Kanalizacja – gminna; 

• • Gaz – z sieci; 

• • Ogrzewanie/ciepła woda - gazowe, piec dwufunkcyjny kondensacyjny; 

• • Przyłącz zimnej wody – licznik zużycia wody; 

• • Instalacja zimnej i ciepłej wody – rozprowadzona w domu instalacja w podłodze i ścianach; 

• • Instalacja ogrzewania – ogrzewanie podłogowe, ręcznikowiec w łazience; 

• • Instalacja kanalizacji sanitarnej – rozprowadzona w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni instalacja w podłodze i ścianach; 

• • Wody deszczowe z dachu – odprowadzone kanalizacją deszczową do zbiorników wybieralnych; 

• • Sterowanie piecem – automatyczne. 

Zagospodarowanie terenu: 

• • Zjazd utwardzony, wykonany z kostki; 

• • Dojście do domu – kostka; 

• • Miejsca postojowe utwardzone – warstwa wykończeniowa kruszywo drobne; 

• • Nieruchomość częściowo ogrodzona 

• Teren wyplantowany 

Warunki finansowe:

Cena 650 000 zł

Zapraszam  do kontaktu i oglądania

Łukasz Fit nr licencji:  28437

Tel. 729 993 265